掌握这几个小技巧提升湖北农村宅基地拆迁补偿

时间:2022-11-29 3:00:00
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掌握这几个小技巧提升湖北农村宅基地拆迁补偿!真正的拆迁商洽就像一场没有硝烟的战役,具有杰出的商洽技巧就像具有强壮的作战武器,可以帮助每个人在这场无形的较量中占据主动和优势。那么,湖北农村宅基地拆迁协商的技巧是什么,在协商过程中处于弱势的被征收人应该留意什么?
1.要留意搜集信息,了解目前拆迁补偿的标准和水平,然后结合自身情况确定自己的目标和底线。
这主要是通过及时查阅相关公告、请求政府信息揭露以及恰当了解周边地区相似房地产的市场价格来完成的。
2.咱们不仅要相互了解,还要相互了解,这样咱们才能在未来的商洽中做到这一点。
因此,咱们需要搜集更多有关拆迁方的信息。例如,谁要拆咱们的房子?他们有权限吗?什么样的布景?所有这些准备就绪后,您将更简单在接下来的商洽中慢慢来。
3.少说多听,不要轻易表现出对方第一次上门商洽的底线,事实上,这也是为了触及你的底线,探索你的境况和心思预期。此刻不要“太直”,他们的诚心支付直接向对方泄漏。因为一旦对方知道你的极限,球就在他的球场上。


4.不明确接受或不接受征收人提出的补偿条件,留意为未来的商洽留出空间;另一方面,不要直接说出你的心思代价,这可能不是更高补偿的空间。
5.咱们有必要善于倾听,并尽力鼓励对方多说话而不留痕迹。在他发表意见的过程中,咱们应该剖析和判别对方的底线,捕捉有用的信息,并及时记载录音,然后调整应对战略,在商洽中把握主动权。
6.与有决议权的人商洽只要在两边都有权履行商洽结果的情况下,与另一方商洽才有意义,也就是说,确保你正在与有决议权力的人商洽。
否则,你可能会花费大量的语言和精力与对方攀谈很长一段时间,zui后他说:这不是我说的,这超出了我的决议权限,有必要回去咨询领导,此刻你会很伤心。
       因此,在商洽之前,你应该确保与你商洽的人有决议权和履行权,这样对方就不会以缺乏权威为借口来逃避关键时刻,在实践中,一些农村宅基地拆迁被征用者会依据情况主动与项目责任任人或领导直接对话,这是一种明智的做法。

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