北京市京鹏拆迁律师事务所为您免费提供湖北农村宅基地拆迁,湖北集体土地房屋拆迁,湖北农村集体土地征收,杨勇律师,北京10大律所等相关信息发布和资讯展示，敬请关注！
农村宅基地房子与城里商品房有何区别？
农房与商品房是有明显差异的，两者流通性质不同，农房只能在本集体经济组织内部进行交易，不得抵押。但商品房可以在市场上出售，租赁和抵押，交易自由。造成这种局面的原因有以下几点，一，土地性质不同，农房建设占用的是集体土地，商品房占用的是国有建设用地，二，取得方式不同，农房占用的宅基地，只允许符合条件的农村集体经济组织成员免费申请取得，商品房则是由开发商通过招拍挂取得，业主购房时是需要支付土地成本费的，三，土地使用年限不同，农村宅基地没有使用权期限，商品房用地的土地使用年限的一般是70年，使用期限届满自动续期。
户口会影响湖北集体土地房屋拆迁补偿吗
湖北集体土地房屋拆迁补偿，一般是根据房屋的用途、区位、面积，按照市场比较法确定其补偿价格。不管是国有土地上房屋征收与补偿条例，还是之前的城市房屋拆迁管理条例，都没有规定征收补偿与房屋的在册人口相关联，2001年的拆迁条例第24条规定，货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场价格评估确定。
但现实生活中，集体土地房屋拆迁如果在册户口多，而且又没有其他住房，征收方往往会考虑适当增加一些面积，以解决其住房问题，安置方案当中会规定每人给予相对面积的安置房，所以，被征收房屋所占用的土地性质不同，项目的差异，对安置人口的补偿也是不一样的。城市房屋征收过程当中户口基本起不到什么作用，集体土地房屋拆迁户口因素还是一个比较重要的因素，所以要结合具体项目进行具体分析。
北京10大律所哪家好？湖北农村宅基地拆迁,湖北农村集体土地征收标准是多少？湖北集体土地房屋拆迁补偿怎么样？北京市京鹏拆迁律师事务所专业承接湖北农村宅基地拆迁,杨勇律师,电话:18513451735
